MODELO SOLICITUD TRASLADO DE DOMINIO POR SUSTITUCIÓN DE REGIMEN PATRIMONIAL EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD

SUMILLA: SOLICITUD DE TRASLADO DE DOMINIO POR SUSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN PATRIMONIAL -SEPARACIÓN DE PATRIMONIO- DE LA PARTIDA n° 11021471 A LA PARTIDA N° P22003083

AL REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N" XI - SEDE ICA, OFICINA REGISTRAL DE PISCO.

JUAN HUMBERTO VALDIVIESO ESPINOZA, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 22303303, con domicilio en calle Callao N° 252, Distrito y provincia Pisco, a usted con respeto me presento y expongo lo siguiente:

1.- PETITORIO:

En ejercicio de los Principios de Rogación, Legalidad, Tracto Sucesivo,  legitimación y fé pública Registral, establecidos en el Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos y artículos 2°, 7° y  105° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, acudo a su despacho con el objeto de SOLICITAR EL TRASLADO DE DOMINIO POR LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SUSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS,  que corre inscrita en la PARTIDA N° 11021471 del REGISTRO PERSONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, cuya copia certificada se anexa, a fin que se inscriba en el asiento respectivo de la PARTIDA N° P22003083 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE PISCO.

Amparo la presente solicitud en los siguientes fundamentos facticos y jurídicos:

II.FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO.

1 Por mandato expreso del XII Juzgado Especializado Civil de Lima, el Notario  Público de Lima Jorge Luis Gonzáles Loli, por Escritura N° 5637 Kardex N° 053724 sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA que otorga el Décimo Segundo Juzgado Civil De Lima, a favor de la sociedad conyugal conformada por BRIGITTE ERNA SCHLOMP DE VALDIVIESO Y JUAN HUMBERTO VALDIVIESO ESPINOZA, inscribió la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco, en la PARTIDA N° P22003083, del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco.

2 De común acuerdo recurrimos al notario Alfredo Paino Scarpati, donde suscribimos la escritura pública de LIQUIDACIÓN DE SOCUIEDAD DE GANANCIALES Y SUSTITUCIÓN POR EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS, que rige a partir de la fecha de inscripción en el Registro de Personas Naturales de Lima. El título quedó inscrito en la PARTIDA N° 11021471, asiento A0001, de fecha 05 de marzo de 2012, por lo que por propia voluntad de las partes, me corresponde los bienes señalados en el tercero de los términos que contiene el título inscrito, entre los que se encuentra el inmueble ubicado en la Plaza de Armas de Pisco, que al momento de la suscripción del acuerdo no figuraba inscrito en los Registros Públicos, por omisión de entrega del título correspondiente por parte de los vendedores, por lo que tuvimos que demandarlos ante el XII juzgado Civil de Lima, por OTORGAMIENTO DE TITULO DE PROPIEDAD, que a la fecha ha quedado firme y ejecutoriado e inscrita la propiedad en la PARTIDA N° P22003083 del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco, a nombre de ambos cónyuges.

3. En efecto, en la PARTIDA N° P22003083 del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco, consta la inscripción de título de propiedad del Centro Poblado Centro Urbano de Pisco, sector Manzana 13, Sub lote 22-B, como titulares VALDIVIESO ESPINOZA JUAN HUMBERTO y SCHLÖMP DE VALDIVIESO BRIGITTE ERNA, del terreno con un área de 220.0000 metros cuadrados, con los siguientes linderos y medidas perimétricas: por el FRENTE, con 11.0000 metros lineales, con la calle San Francisco. Por la DERECHA, con 20.0000 metros lineales, con parte del lote 21 (Servicios comunales). Por la IZQUIERDA, con 20.0000 metros lineales, con el sub lote 22-A y por el FONDO, con 11.0000 metros lineales con el Sub lote 22-A, en la que no consta en debida forma la inscripción de sustitución de Régimen Patrimonial de la PARTIDA N° 12790684 emitido por SUNARP LIMA, ni en el que aparece inscrito en la PARTIDA N° 11021471 de los RRPP de Pisco, lo que lleva a confusión, por lo que a fin de salvaguardar mis derechos ante terceros, solicito se efectúe el TRASLADO del título de dominio en el que se determine con claridad mi derecho de propiedad en la PARTIDA REGISTRAL N° P22003083 de los RRPP de Pisco, por el solo mérito del formulario registral anexo.

4.- Invoco al respecto el artículo 2019° del C.C.  que me faculta para solicitar la inscripción en el registro de esta provincia, 1 Los actos y contratos que constituyen, declaren, trasmitan, extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles.

ANEXOS:

1.- Certificación Literal de la PARTIDA REGISTRAL N° P22003083 de los RRPP de PISCO.

2.- Certificación Literal de la PARTIDA DE REGISTRO PERSONAL N° 11021471 de los RRPP de PISCO.

3.- Certificación Literal de la PARTIDA DE REGISTRO PERSONAL N° 12790684 de los RRPP de LIMA.

4.- FORMULARIO REGISTRAL  SUNARP.

Pisco, 13 de julio de 2023.