minuta
Señor Notario,
sírvase usted registrar en su Registro de Escrituras Públicas una de DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doña CRISTINA ……, viuda, peruana con D.N.I
Nº ………., con domicilio en calle Alfonso …… Nº …., distrito San ….., en adelante
identificada como DONANTE y de la otra doña GIOVANA ….., y CESIA ………, con D.N.I. Nº …….., ambas
con domicilio en calle …….. Nº …, distrito San ….., en
adelante llamadas DONATARIAS, de acuerdo a lo que se contiene en las siguientes
declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
i.- doña CRISTINA ……. en su
carácter de donante declara:
a) Ser única y legítima propietaria de DOS inmuebles:
El primero, una parcela de Terreno agrícola PARCELA Nº …., ubicado en el sector
….., , distrito ………, con SEIS HECTÁREAS SIETE MIL NOVENTA Y UN METRO CUADRADOS
(6.7091 Hectáreas que se encuentra debidamente inscrita en el Asiento B0002 de
la Partida Registral Nº …….., del Registro de Predios de la Oficina
Registral ……., y está al día en el pago
de impuesto predial en la Municipalidad de ……..; y, el Segundo inmueble urbano,
Ubicado en el Distrito de ……., Provincia y Departamento de Ica; el cual se
encuentra Inscrito en la PARTIDA nº …… de la propiedad inmueble de los Registros
Públicos de …..; con denominación de Manzana …, Lote .., del Pueblo Joven ; con
área de 273.70 m2.
b) Ser mayor de edad, de Estado Civil viuda, tener su domicilio en la calle …….., y encontrarse
debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.
c) Contar con bienes e ingresos suficientes
que le permiten realizar el presente acto de liberalidad.
II.- doña AGP, y CYHPA, en su carácter de donatarias,
declaran conocer e identificar plenamente el inmueble materia del presente
contrato.
a) Ser mayores de edad, de Estado Civil solteras,
tener su domicilio en la calle de calle…….., distrito ………. de LA PROVINCIA …… y
encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.
b) Conocer
el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato
adquirirán en su carácter de donatarias, asimismo manifiestan haber revisado toda la documentación
relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que
se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que
adquieren.
Expuesto lo anterior los comparecientes
otorgan lo que se contienen las siguientes CLAUSULAS:
PRIMERA.- La donante transmite en forma pura
y simple en favor de las donatarias, quienes en este momento reciben la
donación hecha en su favor del inmueble ubicado en la ……., Lote …12, del distrito …..; con área de 273.70
m2 que en este acto se subdivide de la siguiente manera:
A. LOTE MATRIZ: manzana 43, lote 12 de
propiedad de la donante ……….., ubicado en el Distrito San Clemente, Provincia
de Pisco y Departamento de Ica, con los siguientes linderos y medidas
perimétricas: Por el Frente: Con la calle ……., con una Línea Recta A-B = 6.76
ml. Por la Derecha: Con el Lote 11, con
una Línea Recta D-A = 40.17 ml. Por la
Izquierda: Con el Lote 13, con una Línea Recta B-C = 40.15 ml. Por el Fondo: Con el Lote 19, con una Línea
Recta C-D = 6.88 ml. encierran un perímetro de 93.96 ml. totalizando una
extensión superficial de 273.68 m2. (Área Gráfica) y área Inscrita de 273.70
m2. haciendo constar que del calculo del gráfico de lote Matriz resulta un área
gráfica de 273.68 m2 (redondeo al segundo decimal); existiendo una diferencia
de áreas con respecto al área Inscrita = 273.70 m2. y que ésta área Gráfica
esta dentro del rango de tolerancias Regístrales (Directiva 01-2008- SNCP/CNC-
“tolerancias catastrales y registrales”), no superponiéndose con lotes
continuos que afecten propiedad de terceros, por lo que se ha ajustado en base
al área gráfica.
B. El LOTE SUBDIVIDIDO 12-A de …….., pasa a
ser propiedad de ………., El Lote 12-A ubicado en el Distrito de ……., Provincia de
… y Departamento de …, con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por
el Frente: Con el Lote Subdividido 12C (Servidumbre de Paso), con una Línea
Recta C2-C3 = 11.68 ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12B, con una
Línea Recta B2-C2 = 4.84 ml. Por la Izquierda: Con el Lote Remanente 12, con
una Línea Recta C3-B1 = 4.81 ml. Por el
Fondo: Con el Lote 13, con una Línea Recta B1-B2 = 11.70 ml. Las medidas
descritas anteriormente encierran un perímetro de 33.03 ml. totalizando una
extensión superficial de 56.39 m2. está inscrito en la partida Nº ….. del
Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco
C. El LOTE SUBDIVIDIDO 12B de ……… pasa a ser
propiedad ……….., ubicado en el Distrito
de …, Provincia de … y Departamento de …, con los siguentes linderos y medidas
perimetricas Por el Frente: Con e! Lote Subdividido 12C (Servidumbre de Paso),
con una Línea Recta C1-C2 = 11.68 ml. Por la Derecha
Con el Lote 19, con una Línea Recta C-C1 = 4.88 ml. Por la Izquierda Con ei Lote Subdividido
12A, con una Línea Recta C2-B2 = 4.84 ml.
Por el Fondo Con el Lote 13, con
una Línea Recta B2-C = 11.65 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran
un perímetro de 33.05 ml. totalizando una extensión superficial de 56.60 m2.
está inscrito en la partida Nº ………, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Pisco
D. El LOTE REMANENTE 12: de propiedad de ….,
se mantiene en propiedad de la donante, ubicado en el Distrito de …..,
Provincia de ….. y Departamento de …., con los siguientes linderos y medidas
perimetricas: Por el Frente: Con la calle ……., con una Línea Recta A1-B = 5.00
ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12C (Servidumbre de Paso), con una
Línea Recta C4-A1 = 16.80 ml. Por la Izquierda: Con el Lote 13, con una Línea
Recta B-B1 = 16.80 ml. Por el Fondo: Con los Lotes Subdivididos 12A, 12C
(Servidumbre de paso), con una Línea Recta B1-C4 = 5.00 ml. Las medidas
descritas anteriormente encierran un perímetro de 43.60 ml. con una extensión
superficial de 83.92 m2.
E. El LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE
PASO) de propiedad de ………., ubicado en el distrito de ……, Provincia de …. y
Departamento de …, dará Ingreso a los Lotes Subdivididos 12-Aª y 12-B, como
Ingreso Principal; al Lote Remanente 12 como un Segundo Ingreso. Este Lote será
de Uso Exclusivo para los 03 Lotes Subdivididos: 12A, 12B, Remanente 12, el
cual tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas. Por el Frente, con
la Calle ………, con una Línea Recta A-A1 =
1.76 ml. Por la Derecha Con el Lote 11,
con una Línea Recta D-A = 40.17 ml. Por la Izquierda: Con los Lotes Subdivididos
12A, 12B, Remanente 12. con una Línea Quebrada en 03 tramos que van de: A1-C4 =
16.80 ml., C4-C3 = 0.19 ml., C3-C1 = 23.36 ml. Respectivamente. Por el Fondo:
Con el Lote 19, con una Línea Recta C1-D = 2.00 ml. Las medidas descritas
anteriormente encierran un perímetro de 84.28 ml. y una extensión superficial
de 76.77 m2.
SEGUNDA.- El precio del terreno matriz de la
presente donación, está fijado en la cantidad de dos mil cuatrocientos /100 nuevos soles, (S/. ) quedando establecido entre las partes, que
el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente donación, la
realiza la donante en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor de las
donatarias por la gratitud que tiene hacia estas por el cariño expresado
durante todo el tiempo que tienen viviendo en su casa y por la necesidad que
tienen de independizarse, construyendo su pequeña vivienda en sitio propio.
TERCERA.- La donante entrega a las donatarias,
la posesión física y material del inmueble al momento de firma del presente contrato.
CUARTA.- Las donatarias exime al donante del
saneamiento para el caso de evicción por la propia naturaleza del presente
contrato y como muestra de la gratitud demostrada al otorgar el presente
contrato.
QUINTA.- Las partes convienen en elevar el
presente contrato a escritura pública ante la fe del Notario que elija la parte
donataria, quien se obliga a cubrir
todos los gastos, generados por la misma, inclusive obligándose a cubrir el
Impuesto a Renta que llegare a generarse
y que originalmente correspondería a la parte donante.
SEXTA.- En caso de controversia por lo
establecido en el presente contrato, ambas partes acuerdan someterse al fuero
de los juzgados de la provincia de …...
El presente contrato se firma por triplicado
en la Ciudad de pisco a
los …. días del mes de ……. de dos
mil …..
Ud. señor Notario sírvase formalizarlo,
agregando lo que considere de Ley.
DONANTE
DONATARIAS
……………………………………… ……………………………. ………..………………
Y en el caso que el donante y donatario residan en el exterior, ambos tienen que presentarse ante el notario publico, o solo el donador
ResponderEliminarTienen que dar un PODER ESPECIAL a las personas que ellas crean conveniente que las representen.
ResponderEliminarExcelente ayuda, Gracias mil y muchas Bendiciones Edgard Burga
ResponderEliminarBuenos día, una consulta. El poder especial es de parte del donante o dbe ser también de parte del donatario (del que recibe)?
ResponderEliminarQuiero decir. Con un poder amplio y general que no dice de manera literal: Aceptar donaciones, puede el representante aceptar la donación?
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